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Característica

Terreno em Vila Leopoldina - São Paulo - Cód.19408

Rua Queiroz Filho - Vila Leopoldina - São Paulo - SP

701 m² Área útil

701 m² Terreno

701 m² Área constr.

Terreno em Vila Leopoldina - São Paulo - Cód.19408

Rua Queiroz Filho - Vila Leopoldina - São Paulo - SP

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R$ 3.500.000

Valor anual do IPTU

R$ 5.183


A Vila Leopoldina, na Zona Oeste de São Paulo, é considerada um bairro de classe média-alta e alto padrão, passando por forte verticalização e valorização imobiliária recente. Oferece excelente infraestrutura, serviços, facilidade de acesso às marginais e proximidade com o Parque Villa-Lobos. Embora não esteja no topo da lista dos bairros mais caros (como Itaim Bibi ou Pinheiros), tem custo de vida superior a bairros vizinhos como a Lapa.

Características principais:
Valorização: O bairro passou por intensa verticalização com construções modernas e apartamentos de médio e alto padrão.
Localização: Zona Oeste, com fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê, e próximo à USP.
Infraestrutura: Boa oferta de serviços, escolas de qualidade e lazer, incluindo proximidade com o Parque Villa-Lobos.
Perfil: É uma opção procurada por famílias, oferecendo qualidade de vida, embora ainda com necessidades de melhoria na segurança, comum a áreas em desenvolvimento.
Custo: Possui um custo de vida elevado, sendo mais caro que o bairro vizinho, a Lapa.
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