Terreno Comercial à Venda no Tucuruvi – Zoneamento ZC | 606 m² | 28 m de Frente para Avenida

Excelente terreno com imóvel comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo, no Tucuruvi. Uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam alto potencial construtivo e visibilidade comercial.

Características do terreno:
Área total do terreno: 606 m²
Frente ampla: 28 metros para avenida
Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade
Topografia favorávelImóvel comercial existente no local

Potencial construtivo e uso:

O zoneamento ZC (Zona de Centralidade) permite uso misto e é ideal para:
Prédios comerciais
Lojas, clínicas, laboratórios e escritórios
Serviços, academias, escolas, coworkings
Empreendimentos de uso misto (comercial + residencial, conforme estudo)

A ampla testada de 28 metros garante excelente visibilidade, acesso facilitado e forte apelo comercial, ideal para empreendimentos que dependem de fluxo e exposição.

Localização – Tucuruvi:
O Tucuruvi é um bairro tradicional e altamente valorizado da zona norte de São Paulo, com infraestrutura completa e perfil urbano consolidado. A região conta com:

Grande oferta de comércio e serviços
Proximidade com estação de metrô Tucuruvi
Fácil acesso a importantes avenidas e corredores viários
Forte adensamento residencial e comercial
Alta circulação de pedestres e veículos

Diferenciais do imóvel:
Zoneamento estratégico (ZC)
Terreno amplo e bem dimensionado
Frente expressiva para avenida
Região com alta demanda comercial
Excelente potencial de valorização

Imóvel ideal para incorporação, desenvolvimento comercial ou investimento patrimonial, em um dos bairros mais consolidados e com maior fluxo da zona norte de São Paulo.