Esse studio de 24m² mobiliado, com 1 dormitório, banheiro, cozinha e varanda, sem vaga, no empreendimento Nex One Vila Nova, está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: a Vila Nova Conceição.

Valor do imóvel

As unidades de 24m² do Nex One Vila Nova aparecem no mercado entre aproximadamente R$ 407 mil e R$ 470 mil, dependendo do andar, posição, acabamento e se já estão mobiliadas.

Para um studio já mobiliado, o valor costuma ficar na faixa superior dessa faixa, especialmente se estiver pronto para locação ou Airbnb (quando permitido pelo condomínio).

O condomínio divulgado para as unidades menores gira em torno de R$ 250/mês, o que é relativamente baixo para a região e para o padrão de lazer oferecido.

Sobre o condomínio

O empreendimento oferece estrutura voltada para quem busca praticidade e também para investidores:

Piscina
Academia
Coworking
Lavanderia coletiva
Salão de festas
Pet place e pet care
Bicicletário
Espaços de convivência e delivery
Portaria e segurança 24h

Além disso, fica na Av. Santo Amaro, com acesso rápido à Vila Olímpia, Itaim Bibi, Faria Lima e Parque Ibirapuera.

Sobre o bairro: Vila Nova Conceição

A Vila Nova Conceição é considerada um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade. É conhecida por:

Proximidade do Parque Ibirapuera
Ruas arborizadas e tranquilas
Restaurantes e cafés de alto padrão
Forte presença de executivos e profissionais do mercado financeiro e tecnologia
Fácil acesso ao Itaim Bibi, Vila Olímpia e JK Iguatemi
Alto potencial de valorização imobiliária

O bairro tem um dos metros quadrados mais caros de São Paulo devido à escassez de terrenos e à alta demanda.

Vale a pena?

Para moradia, é uma opção muito interessante para quem trabalha na região da Faria Lima, Vila Olímpia ou Itaim e quer fazer quase tudo a pé.

Para investimento, o tamanho compacto (24m²) combinado com a localização premium costuma gerar boa procura para locação de longo prazo e locação corporativa. A ausência de vaga não costuma ser um grande problema nesse perfil de imóvel, já que o público-alvo valoriza mais a localização do que estacionamento.