Prédio Comercial à Venda – Lapa, São Paulo

Características do Imóvel:
Ano de construção: aproximadamente 1994
Terreno: 1.459 m²
Área construída: 956m² - 763m² + 193m² externa
Pavimentos: 3 andares
Estacionamento: amplo espaço disponível
Ocupação: monousuário (ideal para sede corporativa)
Iluminação e ventilação: natural, com ventilação cruzada

Zoneamento:
Localizado em Zona Corredor 2 (ZCOR-2), permitindo diversificação de usos compatível com áreas residenciais, ideal para subcentros regionais e atividades comerciais.

Público-Alvo
Empresas e investidores que buscam imóvel comercial na Lapa, com localização estratégica para sede, operações administrativas, clínicas, escolas, franquias ou centros de serviços.
Infraestrutura e Vizinhança

Educação:
Proximidade com diversas instituições de ensino:
Colégio Santo Ivo – 499 m
Angélica EIFM – 877 m
Colégio Módulo – 1.135 m
Oswald de Andrade (Unidade II) – 1.198 m

Saúde:
Hospital Albert Sabin – 247 m
Outras unidades hospitalares num raio de 1,6 km
Lazer e Bem-Estar:
Parque Leopoldina – Orlando Villas-Boas – 2,56 km
Parque Cidade de Toronto – 2,76 km
Clubes e centros esportivos, como Edson Arantes do Nascimento – 512 m
Feiras locais: Pio XI (685 m) e Alto da Lapa (789 m)

Comércio e Serviços:
Shopping Center Lapa – 1,44 km
Comércio de rua, feiras e serviços essenciais nas imediações

Mobilidade:

Ciclofaixa Tome de Souza – a 146 m
Ciclorrrota Lapa – a 224 m
Paradas de ônibus a partir de 76 m
Fácil acesso às principais vias da região

Destaques:

✔ Localização estratégica
✔ Excelente infraestrutura no entorno
✔ Ideal para sede corporativa, clínica ou instituição de ensino
✔ Zoneamento versátil (ZCOR-2)
✔ Iluminação e ventilação naturais