Loja comercial com excelente metragem e pé-direito alto na Água Branca

Loja comercial com área privativa total de 218,25 m², sendo 204,50 m² de área principal coberta e 13,75 m² de área acessória descoberta, correspondente a 1 vaga para automóvel. Conta ainda com área comum de 18,84 m², totalizando 237,09 m² de área total, e 208,77 m² de área edificada.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e fração ideal no solo de 0,017904, além de participação nas demais áreas do condomínio.

Condições do imóvel

A loja encontra-se em excelente estado, com:
Piso em porcelanato
Forro instalado
Luminárias instaladas
Sistema de prevenção e combate a incêndio (SPK)
Infraestrutura hidráulica e elétrica pronta para instalação de ar-condicionado
O pé-direito é de aproximadamente 6 metros, permitindo projetos modernos, mezanino e excelente aproveitamento do espaço, ideal para lojas, showrooms, academias, clínicas ou operações comerciais de médio e grande porte.
Despesas independentes
Água: hidrômetro exclusivo e independente do prédio
Energia elétrica: relógio de luz exclusivo

Localização – Bairro Água Branca

Localizada em um dos bairros mais estratégicos da zona oeste de São Paulo, a Água Branca oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como as marginais e avenidas importantes, além de excelente infraestrutura urbana. A região é conhecida por seu forte perfil comercial e corporativo, com grande circulação de pessoas, proximidade a centros empresariais, estações de transporte público, shoppings, serviços e ampla variedade de comércios.

Uma oportunidade ideal para quem busca visibilidade, espaço, infraestrutura pronta e localização estratégica para o seu negócio.