Galpão Industrial à Venda na Vila Carrão – 280 m² Construídos | Estrutura Completa e Potencial de Expansão

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial moderno, funcional e pronto para operação, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo.

Com 280 m² de área construída, em um terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m), o imóvel foi projetado para atender empresas dos segmentos industrial, logístico, comercial e de prestação de serviços, oferecendo excelente infraestrutura, eficiência operacional e possibilidade de expansão.

Estrutura Industrial

A área fabril conta com aproximadamente 185 m², equipada com piso industrial em epóxi de alta resistência, ideal para operações que exigem durabilidade, facilidade de limpeza e baixa manutenção.

O acesso é facilitado por portão automatizado para caminhões e veículos de carga, além de portão social independente, proporcionando mais segurança e organização no fluxo de pessoas.

Outro grande diferencial é a estrutura preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adequação a diferentes tipos de atividade industrial.

Área Administrativa

O imóvel possui um mezanino de 94 m², muito bem distribuído, composto por:

Sala de espera;
Sala de reuniões;
Escritório administrativo;
Dois banheiros.

Uma estrutura que integra perfeitamente os setores administrativo e operacional.

Infraestrutura

O galpão oferece ainda:

4 banheiros no total;
Banheiro de apoio com chuveiro;
Cozinha;
Refeitório;
Garagem frontal para até 3 veículos.

Nos fundos, há uma agradável área de apoio com tanque e churrasqueira, proporcionando mais praticidade e conforto para a equipe.

Potencial de Expansão

A laje superior com aproximadamente 185 m² permite ampliação da área construída, possibilitando a criação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou qualquer outra necessidade da empresa.

Localização Estratégica

Situado na Vila Carrão, o imóvel está em uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e logística.

Possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Leste e importantes ligações viárias da cidade, além de estar a apenas 300 metros do Terminal Carrão de Ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.

Principais Diferenciais
280 m² de área construída;
Terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m);
Área fabril com piso industrial em epóxi;
Estrutura preparada para ponte rolante;
Portão automatizado para caminhões;
Portão social independente;
Mezanino administrativo completo;
4 banheiros;
Cozinha e refeitório;
Garagem para 3 veículos;
Área de apoio com churrasqueira;
Laje pronta para ampliação;
Excelente localização na Vila Carrão.

Um imóvel versátil, pronto para uso e ideal para indústrias, distribuidoras, empresas de logística, metalúrgicas, centros de serviços e operações comerciais que buscam infraestrutura de qualidade, excelente localização e potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça esta oportunidade.