Galpão industrial à venda com área construída de 280m², sendo terreno 8,50m x 27m. Pátio de 185 m², com piso em epóxi de alta resistência, portão motorizado para entrada de caminhões e portão social independente. Estrutura preparada para instalação de ponte rolante, atendendo a diversas necessidades industriais, dois banheiros, sendo um na entrada e outro nos fundos com chuveiro, cozinha e refeitório e garagem frontal com vaga para até 3 veículos. Área externa nos fundos com tanque e churrasqueira. Mezanino de 94 m² com sala de espera, sala de reunião e escritório. Laje superior com 185 m² com potencial de expansão. Situado na Vila Carrão, o imóvel oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está a apenas 300 metros do Terminal Carrão de Ônibus, facilitando a logística e o deslocamento de funcionários e mercadorias.