Imóvel comercial de alto padrão com excelente infraestrutura e localização estratégica, ideal para empresas, centros de distribuição, academias, igrejas, operações logísticas, showrooms ou atividades que demandem grandes espaços.

O imóvel possui 719 m² de área construída em um terreno de 868 m², com aproximadamente 17,35 metros de frente e cerca de 50 metros de profundidade. Seu principal destaque é o amplo salão com 590 m² livres e pé-direito de 5,5 metros, proporcionando versatilidade para diversos tipos de utilização.

Conta com sistema de ar-condicionado instalado e em pleno funcionamento, banheiros e toilettes masculino, feminino e acessível, acessibilidade para pessoas com deficiência, cozinha ampla e estruturada, vestiário independente, isolamento acústico e área com potencial para estacionamento de diversos veículos.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ocupação, oferecendo uma estrutura moderna e funcional para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade.

Localização privilegiada, com fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da cidade. Situado próximo à Estação Barra Funda, supermercados, restaurantes, bancos, universidades, Parque da Água Branca e Shopping West Plaza, em uma região consolidada e com ampla oferta de serviços e transporte.

Uma oportunidade única para investidores e empresas que buscam um imóvel diferenciado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.