PRÉDIO COMERCIAL NOVO À VENDA – IPIRANGA | ALTO PADRÃO

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam estrutura moderna, amplitude e localização estratégica.

O imóvel dispõe de 450 m² de área construída, com pé-direito alto, proporcionando maior sensação de espaço, melhor iluminação natural e ventilação. Projeto novo, ideal para adequações conforme a necessidade do seu negócio.

🔹 Características do Imóvel
450 m² de área construída
Mezanino amplo, ideal para escritórios ou áreas administrativas
6 banheiros
5 vagas de garagem
Ar-condicionado instalado
Espaço amplo e versátil
Construção nova, moderna e funcional

📍 Sobre o Bairro – Ipiranga

O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, combinando história, infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana. Conta com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. do Estado, Av. Nazaré e proximidade com a Via Anchieta, além de transporte público eficiente, comércio variado, bancos, restaurantes e serviços essenciais.

A região é muito procurada para sedes corporativas, clínicas, escolas, coworkings, academias e centros comerciais, graças à sua localização estratégica e constante valorização.

✅ Ideal para:
Empresas
Clínicas e laboratórios
Escolas e cursos
Escritórios corporativos
Investidores