Excelente oportunidade para uso  comercial em zoneamento ZC, que permite aproximadamente 90% das atividades comerciais, oferecendo versatilidade e grande potencial para diferentes tipos de negócio, clínicas, escritórios, consultórios, coworking, entre outros.

O imóvel possui excelente distribuição de ambientes, com espaços amplos, iluminados e funcionais.

No pavimento térreo, conta com elegante sala principal, sala de jantar, hall de entrada, copa, cozinha, apoio de cozinha, banheiro de serviço e lavabo, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.

No pavimento superior, dispõe de 3 quartos, 2 banheiros, 2 terraços e escritório, ideal para quem busca ambientes amplos e bem distribuídos, tanto para morar quanto para uso profissional.

A edícula nos fundos agrega ainda mais funcionalidade ao imóvel, oferecendo salão térreo e um quarto com banheiro no piso superior, perfeito para espaço independente, apoio operacional, hóspedes ou ampliação das atividades comerciais.

Localização estratégica, em região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, cercada por infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade. Um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e adaptação para diferentes necessidades.