Sobrado espaçoso e reformado para locação na Aclimação – 160 m² de área construída

Excelente sobrado isolado dos dois lados, oferecendo mais privacidade e ventilação natural, além de entrada lateral de serviço, o que proporciona mais praticidade no dia a dia. O imóvel possui aproximadamente 160 m² de área construída em um terreno de 250 m², com ambientes amplos e bem distribuídos.

No piso térreo, o sobrado conta com sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), integrada a um hall de entrada, criando um espaço confortável e acolhedor para receber familiares e amigos. A copa/cozinha é conjugada, equipada com diversos armários em fórmica e pia em inox, garantindo funcionalidade e boa área de apoio.

No andar superior, encontram-se 3 dormitórios, sendo um deles com armários embutidos, além de banheiro completo de ótimo tamanho.

A área externa é outro destaque do imóvel, com edícula que conta com 1 dormitório, banheiro (WC), área de serviço/lavanderia e quintal, oferecendo espaço adicional que pode ser utilizado como dependência, escritório ou área de apoio.

O imóvel dispõe ainda de garagem com porta automática para 1 automóvel. Sobre a garagem, há um terraço com jardim, um espaço agradável para momentos de descanso ou convivência.

O sobrado encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido recentemente reformado e pintado, tanto na parte interna quanto externa.

Localizado no bairro Aclimação, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, o imóvel oferece excelente qualidade de vida. A região é conhecida por seu perfil residencial, ruas arborizadas e ótima infraestrutura de comércio e serviços. Além disso, está próxima ao Parque da Aclimação, um dos principais espaços de lazer da região, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de descanso.