🏙️ Cobertura Duplex à venda em Higienópolis – 321 m² + Rooftop Privativo de 90 m²

Uma oportunidade rara para quem busca amplitude, exclusividade e alto potencial de personalização em um dos endereços mais nobres de São Paulo.

Localizada na Rua Maranhão, na quadra da tradicional Igreja Santa Terezinha, esta cobertura duplex oferece a experiência de morar em uma verdadeira casa suspensa, com ambientes generosos e infinitas possibilidades de modernização.

A poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis, da charmosa Praça Vila Boim e da Praça Buenos Aires, o imóvel está inserido em uma das regiões mais desejadas da capital, cercada por gastronomia renomada, padarias tradicionais, serviços e excelente mobilidade urbana.

✨ Distribuição inteligente e espaços generosos

Com 321 m² de área construída, a cobertura se distribui da seguinte forma:
🔹 Piso Inferior
3 dormitórios amplos (originalmente 4), sendo
1 suíte master com aproximadamente 32 m²
2 banheiros espaçosos
Sala em “L” com terraço e vista aberta
Sala íntima de TV
Cozinha funcional
Área de serviço
Ampla despensa

🔹 Piso Superior (aprox. 120 m²)
Espaço versátil para novos layouts
Lavanderia
Espaço de trabalho e fitness
Dormitório com teto retrátil em vidro, ideal para contemplar o céu
Dependência de serviço com 2 quartos
2 banheiros
Terraço adicional
Outra despensa

🌿 Rooftop Privativo – 90 m²

Um verdadeiro diferencial:
Deck
Área gourmet coberta
Banheiro de apoio
Espaço amplo para lazer, confraternizações ou projetos personalizados
Conta ainda com aquecimento solar, que abastece todo o apartamento, agregando eficiência energética e conforto.
Armários amplos, encanamento em cobre e excelente estado de conservação permitem uso imediato, mantendo a liberdade para futuras atualizações estéticas.

🚗 Estrutura e Segurança
3 vagas de garagem amplas
Armários privativos junto às vagas

Estrutura organizada para visitantes e prestadores de serviço
Edifício bem administrado

📍 Sobre o bairro Higienópolis

Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura imponente e atmosfera residencial sofisticada. Combina tranquilidade e conveniência, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa para o dia a dia.

✨ Esta cobertura representa uma combinação rara de metragem expressiva, localização privilegiada e potencial de valorização, ideal para quem deseja morar com espaço, sofisticação e exclusividade em São Paulo.