O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto,
funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em
um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi
mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente
social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade,
tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado
e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio
oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por
importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e
novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio
conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para
investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e
debatida em assembleias.
Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne
mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila
Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques
Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro
financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso
rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de
500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e
serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na
região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de
carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e
segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e
localização estratégica na Vila Mariana.

CONDOMÍNIO
• Condomínio fechado com 2 torres e 14 vagas de visitantes
• Portaria 24h
• Piscina com deck
• Salão de festas
• Jardim
• Churrasqueira
• Academia
• Sauna
• Bicicletário
• Elevador 100% reformado
LOCALIZAÇÃO
• 1 quarteirão do metrô Vila Mariana
• A menos de 500m das faculdades ESPM e Belas Artes
• 2,5 km do Parque Ibirapuera
• Próximo ao Shopping Santa Cruz e Pátio Paulista
• Região com mercados, farmácias e restaurantes

OBSERVAÇÕES
• Imóvel moderno e pronto para morar
• Excelente opção para investimento
• Região valorizada
• Condomínio com melhorias recentes e caixa operacional saudável para futuras
melhorias.